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分類：商業與財經 > 個人理財 2016年09月25日
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分類：商業與財經 > 個人理財 2016年09月27日
為協助中低收入家庭減輕居住負擔，2016年住勞工優惠住宅貸款宅補貼從本月21日起至8月31日受理申請，預計辦理租金補貼5萬6,976戶、自購住宅貸款利息補貼4,500戶、修繕住宅貸款利息補貼3,000戶，有意申請者可向戶籍所在地的直轄市、縣市政府申請。
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內政部表示，各項補貼均因地制宜，不同地點或條件補貼額度也會有所不同，例如「租金補貼」每戶、每月最高補貼金額依地區分別為新台幣3,000至5,000元。
內政部今年也進一步修法，將申請「租金補貼」的租賃建物登記用途，由以往限制應具備「住」、「住宅」、「農舍」、「套房」、「公寓」字樣，修正放寬為「宿舍」亦可提出申請。
對於非位於工業區或丁種建築用地建築物的主要用途登記為「商業用」、「辦公室」、「一般事務所」、「工商服務業」、「店鋪」及「零售業」等，若房屋稅單或稅捐單位證明文件經認定為住宅使用，亦可提出申請，以協助
「自購住宅貸款利息補貼」的優惠貸款金額依地區分別為新台幣210萬元至250萬元，台北市最高為250萬元、新北市最高為230萬元、其餘縣市最高為210萬元。
優惠利率區分為一般戶及弱勢戶，目前分別為1.137%、0.562%，將勞工優惠住宅貸款按中華郵政二年期定期儲金機動利率加0.042%或減0.533%機動調整；本項優惠貸款可與財政部辦理的「公股銀行辦理青年購屋優惠貸款」搭配使用。
「修繕住宅貸款利息補貼」的優惠貸款，則不分地區，最高額度為新臺幣80萬元，優惠利率與自購住宅貸款利息補貼相同。
內政部指出，住宅補貼申請書自可於7月21日起在營建署網站（http://www.cpami.gov.tw）點選「快捷服務」內的「住宅補貼及青年成家專區」下載。
如果民眾無法上網或自行列印，也可向各直轄市、縣（市）政府免費索取。相關申請條件及規定亦可在營建署網站查詢。內政部營建署另設有住宅補貼諮詢專線（02）2192-0600，周一至周五、上午8時至下午6時提供專人諮詢服務。大紀元援引澳洲金融評論報報導，澳中金融市場諮詢公司 Basis Point 在非銀行貸款機構會議上披露，由於四大銀行減緩向投資者們放貸，私人貸款市場的的貸款額已經膨脹到了 680 億元。
總部位於墨爾本的私人貸款公司 Zank & Co 每月將向公寓買家提供 5000 萬元的貸款。他們會從海外，主勞工優惠住宅貸款要是香港的投資者那裏籌集資金。這家公司的月度資金庫一旦用完，就會去籌資。
Development Finance Partners 公司的總經理 Baxter Gamble 表示：「我們的確認為公寓將會供過於求，價格會下跌，但這不是普遍適用於整個房地產市場。」Gamble 認為，房地產市場出現的問題可能和三個主要因素有關，即房產地理位置、在建公寓的類型和上市時的定價。
Royal 說，私人貸款機構希望能向開發商和公寓買家提供對沖基金、夾層融資和抵押信託等方式的貸款。
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